京田辺市の不動産相場と将来価格

京田辺市の地価は年+1.2%のペースで上がっており、京都府の中では15番目の伸びです。10年後の人口は+1.8%の見通しで、住宅の需要を支える材料になります。国土交通省が公開している取引価格・地価のデータをもとにまとめています。

地価の動き（年）

+1.2%

京都府内で15位

地価の動き（5年）

+6.3%

10年後の人口

+1.8%

京都府全体は-5.2%

種別ごとの相場（京田辺市）

㎡単価は実際に売買が成立した価格の中央値です。右側の価格は、広さと築年数をそろえた標準的な物件で計算した目安で、個別の物件の価格ではありません。

種別	取引の㎡単価（中央値）	取引件数	標準的な物件の今の価格	5年後	10年後
マンション70㎡・築20年で試算	333,300円	48件	2,693万円	2,370万円-12.0%	2,134万円-20.8%
一戸建て100㎡・築30年で試算	220,000円	193件	1,474万円	1,544万円+4.7%	1,627万円+10.4%
土地210㎡で試算	95,300円	78件	3,022万円	3,208万円+6.2%	3,405万円+12.7%

あなたの家は、この相場のどこにいますか

上の数字は京都府京田辺市の標準的な物件の目安です。同じ街でも、築年数・広さ・間取り・建物の造りで価格は大きく変わります。お持ちの物件の条件を入れると、今の価格と半年後〜10年後の予測を無料でお出しします。

無料でわが家の価格を診断する

入力は3分ほど。登録や費用はかかりません。

京都府の他のエリア

京都府の市区町村を一覧で見る

出典：国土交通省「不動産取引価格情報」「地価公示・都道府県地価調査」、国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」。価格は過去の取引データと公的統計に基づく統計的シミュレーションで、将来の価格を保証するものではありません。実際の売買価格は物件ごとの条件で変わります。データ更新日：2026-09-19。精度の検証結果はデータの信頼性についてをご覧ください。