北海道の不動産相場（市区町村別）
北海道の188市区町村について、地価の動き・人口の見通し・ 実際の取引価格をまとめました。市区町村名を押すと、その地域の相場と将来の価格が見られます。
掲載エリア
188市区町村
地価が上がっているエリア
40件
10年後の人口（府県全体）
-8.3%
地価の伸びが最も大きいのは札幌市中央区（年+6.9%）です。
市区町村の一覧（地価の伸びが大きい順）
| 市区町村 | 地価（年） | 地価（5年） | 10年後の人口 | マンションの㎡単価 |
|---|---|---|---|---|
| 札幌市中央区 | +6.9% | +39.8% | +5.4% | 300,000円 |
| 倶知安町 | +6.8% | +39.2% | -7.3% | — |
| 千歳市 | +6.2% | +35.2% | -1.4% | — |
| 北広島市 | +5.7% | +32.0% | -7.3% | — |
| 札幌市厚別区 | +5.5% | +31.0% | -6.3% | 223,500円 |
| 札幌市東区 | +5.2% | +28.9% | -0.8% | 250,000円 |
| 札幌市西区 | +5.2% | +28.8% | -0.8% | 241,100円 |
| 札幌市北区 | +5.1% | +28.4% | -0.4% | 177,200円 |
| 札幌市豊平区 | +5.0% | +27.8% | -0.2% | 224,300円 |
| 札幌市白石区 | +4.8% | +26.1% | -0.2% | 219,800円 |
| 恵庭市 | +4.6% | +25.4% | -3.2% | — |
| ニセコ町 | +4.5% | +24.9% | +0.3% | — |
| 札幌市清田区 | +4.5% | +24.9% | -5.3% | 167,900円 |
| 札幌市手稲区 | +3.8% | +20.2% | -3.2% | 175,000円 |
| 江別市 | +3.1% | +16.6% | -5.2% | 130,000円 |
| 札幌市南区 | +3.0% | +15.7% | -9.3% | 139,400円 |
| 石狩市 | +2.2% | +11.6% | -6.8% | — |
| 芽室町 | +1.8% | +9.2% | -7.9% | — |
| 東川町 | +1.5% | +7.6% | -3.1% | — |
| 小樽市 | +1.4% | +7.3% | -18.2% | 143,100円 |
| 真狩村 | +1.3% | +6.9% | -13.7% | — |
| 音更町 | +1.0% | +5.0% | -8.4% | — |
| 中標津町 | +0.9% | +4.4% | -9.0% | — |
| 別海町 | +0.8% | +3.8% | -11.9% | — |
| 留寿都村 | +0.8% | +4.1% | -11.5% | — |
| 猿払村 | +0.7% | +3.5% | -7.9% | — |
| 富良野市 | +0.6% | +2.9% | -18.5% | — |
| 帯広市 | +0.6% | +3.0% | -6.1% | 225,000円 |
| 喜茂別町 | +0.5% | +2.5% | -14.5% | — |
| 鶴居村 | +0.5% | +2.3% | -10.3% | — |
| 函館市 | +0.3% | +1.7% | -13.9% | 112,900円 |
| 赤井川村 | +0.3% | +1.6% | -10.8% | — |
| 七飯町 | +0.2% | +1.1% | -7.3% | — |
| 中札内村 | +0.2% | +1.1% | -5.7% | — |
| 更別村 | +0.2% | +1.1% | -9.3% | — |
| 東神楽町 | +0.2% | +0.9% | -3.7% | — |
| 標茶町 | +0.2% | +0.9% | -15.5% | — |
| 礼文町 | +0.2% | +1.1% | -17.6% | — |
| 士幌町 | +0.1% | +0.7% | -12.6% | — |
| 旭川市 | +0.1% | +0.3% | -9.2% | 130,100円 |
| 厚岸町 | -0.1% | -0.5% | -19.0% | — |
| 遠軽町 | -0.1% | -0.6% | -16.0% | — |
| 釧路市 | -0.1% | -0.7% | -14.2% | — |
| 根室市 | -0.2% | -1.1% | -18.2% | — |
| 蘭越町 | -0.2% | -1.1% | -15.8% | — |
| 西興部村 | -0.2% | -1.0% | -11.6% | — |
| 伊達市 | -0.3% | -1.6% | -14.2% | — |
| 北斗市 | -0.3% | -1.4% | -13.1% | — |
| 弟子屈町 | -0.3% | -1.4% | -19.0% | — |
| 釧路町 | -0.3% | -1.5% | -13.5% | — |
| 名寄市 | -0.4% | -2.0% | -13.6% | — |
| 京極町 | -0.5% | -2.4% | -15.9% | — |
| 岩見沢市 | -0.5% | -2.5% | -14.8% | — |
| 新得町 | -0.5% | -2.7% | -15.3% | — |
| 標津町 | -0.5% | -2.3% | -12.0% | — |
| 下川町 | -0.6% | -2.8% | -18.0% | — |
| 占冠村 | -0.6% | -3.0% | -9.3% | — |
| 島牧村 | -0.6% | -3.0% | -22.2% | — |
| 苫小牧市 | -0.6% | -2.9% | -6.4% | 141,400円 |
| 初山別村 | -0.7% | -3.5% | -23.9% | — |
| 日高町 | -0.7% | -3.4% | -2.1% | — |
| 滝川市 | -0.7% | -3.3% | -12.6% | — |
| 登別市 | -0.7% | -3.3% | -15.6% | — |
| 知内町 | -0.7% | -3.3% | -19.9% | — |
| 羅臼町 | -0.7% | -3.3% | -21.5% | — |
| 鷹栖町 | -0.7% | -3.4% | -14.0% | — |
| 北見市 | -0.8% | -4.0% | -10.4% | — |
| 泊村 | -0.8% | -3.8% | -20.3% | — |
| 神恵内村 | -0.8% | -3.8% | -25.9% | — |
| 音威子府村 | -0.8% | -4.2% | -24.6% | — |
| 仁木町 | -0.9% | -4.3% | -14.4% | — |
| 当麻町 | -0.9% | -4.3% | -16.1% | — |
| 湧別町 | -0.9% | -4.5% | -18.6% | — |
| 上士幌町 | -1.0% | -4.9% | -10.2% | — |
| 共和町 | -1.0% | -4.8% | -15.1% | — |
| 幕別町 | -1.0% | -5.1% | -8.3% | — |
| 新冠町 | -1.0% | -4.9% | -10.6% | — |
| 白糠町 | -1.0% | -5.0% | -23.8% | — |
| 美瑛町 | -1.0% | -4.7% | -15.6% | — |
| 陸別町 | -1.0% | -5.0% | -17.1% | — |
| 美幌町 | -1.1% | -5.3% | -18.2% | — |
| 上富良野町 | -1.2% | -5.7% | -16.4% | — |
| 乙部町 | -1.2% | -6.0% | -25.3% | — |
| 利尻富士町 | -1.2% | -5.7% | -18.4% | — |
| 南富良野町 | -1.2% | -5.8% | -13.0% | — |
| 枝幸町 | -1.2% | -5.9% | -18.0% | — |
| 長沼町 | -1.2% | -6.0% | -15.6% | — |
| 黒松内町 | -1.2% | -6.0% | -17.2% | — |
| せたな町 | -1.4% | -6.8% | -23.3% | — |
| 今金町 | -1.4% | -6.8% | -19.7% | — |
| 佐呂間町 | -1.4% | -7.0% | -19.4% | — |
| 壮瞥町 | -1.4% | -6.9% | -16.2% | — |
| 寿都町 | -1.4% | -6.9% | -18.8% | — |
| 浜中町 | -1.4% | -6.7% | -14.7% | — |
| 浦幌町 | -1.4% | -6.6% | -21.3% | — |
| 興部町 | -1.4% | -6.6% | -15.3% | — |
| 利尻町 | -1.5% | -7.5% | -20.5% | — |
| 南幌町 | -1.5% | -7.3% | -4.3% | — |
| 厚真町 | -1.5% | -7.4% | -12.7% | — |
| 新ひだか町 | -1.5% | -7.4% | -16.0% | — |
| 浜頓別町 | -1.5% | -7.4% | -19.8% | — |
| 苫前町 | -1.5% | -7.1% | -22.6% | — |
| 鹿部町 | -1.5% | -7.1% | -19.2% | — |
| 中頓別町 | -1.6% | -7.7% | -19.7% | — |
| 大樹町 | -1.6% | -7.6% | -14.9% | — |
| 岩内町 | -1.6% | -7.9% | -21.8% | — |
| 幌加内町 | -1.6% | -7.6% | -25.4% | — |
| 平取町 | -1.6% | -7.7% | -18.8% | — |
| 斜里町 | -1.6% | -7.6% | -16.7% | — |
| 栗山町 | -1.6% | -7.9% | -17.1% | — |
| 清水町 | -1.6% | -7.6% | -6.3% | — |
| 白老町 | -1.6% | -7.9% | -18.8% | — |
| 砂川市 | -1.6% | -7.7% | -17.3% | — |
| 清里町 | -1.7% | -8.0% | -18.8% | — |
| 足寄町 | -1.7% | -8.0% | -17.6% | — |
| 剣淵町 | -1.8% | -8.9% | -20.4% | — |
| 和寒町 | -1.8% | -8.5% | -22.4% | — |
| 士別市 | -1.8% | -8.6% | -22.0% | — |
| 池田町 | -1.8% | -8.8% | -12.1% | — |
| 浦河町 | -1.8% | -8.9% | -16.6% | — |
| えりも町 | -1.9% | -9.4% | -18.7% | — |
| 八雲町 | -1.9% | -9.2% | -16.1% | — |
| 大空町 | -1.9% | -9.2% | -16.6% | — |
| 比布町 | -1.9% | -9.1% | -15.7% | — |
| 網走市 | -1.9% | -9.4% | -16.4% | — |
| 長万部町 | -1.9% | -9.1% | -19.1% | — |
| 北竜町 | -2.0% | -9.4% | -21.6% | — |
| 奥尻町 | -2.0% | -9.7% | -23.4% | — |
| 小清水町 | -2.0% | -9.6% | -17.0% | — |
| 本別町 | -2.0% | -9.5% | -20.4% | — |
| 森町 | -2.0% | -9.8% | -14.6% | — |
| 由仁町 | -2.0% | -9.7% | -20.6% | — |
| 厚沢部町 | -2.1% | -10.3% | -20.6% | — |
| 奈井江町 | -2.1% | -10.1% | -19.3% | — |
| 木古内町 | -2.1% | -9.9% | -26.4% | — |
| 紋別市 | -2.1% | -10.2% | -16.2% | — |
| 豊富町 | -2.1% | -10.2% | -14.3% | — |
| 雨竜町 | -2.1% | -10.0% | -23.3% | — |
| むかわ町 | -2.2% | -10.4% | -19.9% | — |
| 室蘭市 | -2.2% | -10.6% | -16.6% | — |
| 愛別町 | -2.2% | -10.5% | -25.3% | — |
| 新篠津村 | -2.2% | -10.3% | -15.2% | — |
| 羽幌町 | -2.2% | -10.7% | -20.7% | — |
| 豊頃町 | -2.2% | -10.4% | -16.0% | — |
| 上ノ国町 | -2.3% | -10.8% | -24.9% | — |
| 上川町 | -2.3% | -11.1% | -25.7% | — |
| 幌延町 | -2.3% | -11.0% | -11.8% | — |
| 新十津川町 | -2.3% | -11.0% | -15.2% | — |
| 訓子府町 | -2.3% | -11.0% | -19.0% | — |
| 安平町 | -2.4% | -11.5% | -15.9% | — |
| 様似町 | -2.4% | -11.6% | -22.4% | — |
| 津別町 | -2.4% | -11.2% | -22.5% | — |
| 滝上町 | -2.4% | -11.6% | -21.9% | — |
| 美深町 | -2.4% | -11.5% | -19.8% | — |
| 余市町 | -2.5% | -11.7% | -17.0% | — |
| 増毛町 | -2.5% | -11.7% | -22.5% | — |
| 松前町 | -2.5% | -12.0% | -7.0% | — |
| 稚内市 | -2.5% | -12.1% | -17.7% | — |
| 豊浦町 | -2.5% | -11.8% | -14.0% | — |
| 雄武町 | -2.5% | -12.0% | -17.3% | — |
| 月形町 | -2.6% | -12.5% | -15.1% | — |
| 広尾町 | -2.7% | -12.6% | -18.5% | — |
| 歌志内市 | -2.7% | -13.0% | -32.4% | — |
| 積丹町 | -2.8% | -13.3% | -25.3% | — |
| 中川町 | -2.9% | -13.7% | -20.9% | — |
| 天塩町 | -2.9% | -13.7% | -18.5% | — |
| 置戸町 | -2.9% | -13.8% | -20.4% | — |
| 遠別町 | -2.9% | -13.6% | -21.5% | — |
| 小平町 | -3.0% | -14.3% | -21.1% | — |
| 洞爺湖町 | -3.0% | -14.0% | -18.8% | — |
| 福島町 | -3.0% | -13.9% | -26.3% | — |
| 当別町 | -3.1% | -14.5% | -15.4% | — |
| 深川市 | -3.1% | -14.7% | -20.1% | — |
| 留萌市 | -3.1% | -14.4% | -21.8% | — |
| 江差町 | -3.4% | -15.7% | -19.7% | — |
| 芦別市 | -3.4% | -16.0% | -27.2% | — |
| 秩父別町 | -3.5% | -16.3% | -17.8% | — |
| 上砂川町 | -3.6% | -16.6% | -30.6% | — |
| 浦臼町 | -3.6% | -16.9% | -22.6% | — |
| 沼田町 | -3.7% | -17.1% | -19.9% | — |
| 三笠市 | -3.8% | -17.8% | -23.6% | — |
| 古平町 | -3.8% | -17.7% | -23.6% | — |
| 美唄市 | -3.8% | -17.8% | -22.3% | — |
| 妹背牛町 | -3.9% | -18.2% | -26.3% | — |
| 赤平市 | -3.9% | -18.2% | -25.9% | — |
| 夕張市 | -4.2% | -19.4% | -32.1% | — |
| 中富良野町 | +0.0% | -0.2% | -16.2% | — |
| 鹿追町 | +0.0% | +0.1% | -10.4% | — |
あなたの家は、この相場のどこにいますか
上の数字は北海道の標準的な物件の目安です。同じ街でも、築年数・広さ・間取り・ 建物の造りで価格は大きく変わります。 お持ちの物件の条件を入れると、今の価格と半年後〜10年後の予測を無料でお出しします。
無料でわが家の価格を診断する入力は3分ほど。登録や費用はかかりません。
出典：国土交通省「不動産取引価格情報」「地価公示・都道府県地価調査」、 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」。 価格は過去の取引データと公的統計に基づく統計的シミュレーションで、 将来の価格を保証するものではありません。実際の売買価格は物件ごとの条件で変わります。 データ更新日：2026-09-19。精度の検証結果はデータの信頼性についてをご覧ください。