川越市の不動産相場と将来価格
川越市の地価は年+1.7%のペースで上がっており、埼玉県の中では15番目の伸びです。10年後の人口は-0.5%の見通しで、長い目で見ると需要が細る可能性があります。国土交通省が公開している取引価格・地価のデータをもとにまとめています。
地価の動き（年）
+1.7%
埼玉県内で15位
地価の動き（5年）
+8.9%
10年後の人口
-0.5%
埼玉県全体は-1.6%
種別ごとの相場（川越市）
㎡単価は実際に売買が成立した価格の中央値です。右側の価格は、広さと築年数を そろえた標準的な物件で計算した目安で、個別の物件の価格ではありません。
| 種別 | 取引の㎡単価（中央値） | 取引件数 | 標準的な物件の今の価格 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| マンション70㎡・築20年で試算 | 248,100円 | 142件 | 2,983万円 | 2,675万円-10.3% | 2,464万円-17.4% |
| 一戸建て100㎡・築30年で試算 | 191,300円 | 335件 | 1,583万円 | 1,701万円+7.5% | 1,837万円+16.0% |
| 土地210㎡で試算 | 114,700円 | 148件 | 3,239万円 | 3,524万円+8.8% | 3,834万円+18.4% |
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上の数字は埼玉県川越市の標準的な物件の目安です。同じ街でも、築年数・広さ・間取り・ 建物の造りで価格は大きく変わります。 お持ちの物件の条件を入れると、今の価格と半年後〜10年後の予測を無料でお出しします。
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埼玉県の市区町村を一覧で見る出典：国土交通省「不動産取引価格情報」「地価公示・都道府県地価調査」、 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」。 価格は過去の取引データと公的統計に基づく統計的シミュレーションで、 将来の価格を保証するものではありません。実際の売買価格は物件ごとの条件で変わります。 データ更新日：2026-09-19。精度の検証結果はデータの信頼性についてをご覧ください。