埼玉県の不動産相場（市区町村別）
埼玉県の73市区町村について、地価の動き・人口の見通し・ 実際の取引価格をまとめました。市区町村名を押すと、その地域の相場と将来の価格が見られます。
掲載エリア
73市区町村
地価が上がっているエリア
57件
10年後の人口（府県全体）
-1.6%
地価の伸びが最も大きいのはさいたま市大宮区（年+4.0%）です。
市区町村の一覧（地価の伸びが大きい順）
| 市区町村 | 地価（年） | 地価（5年） | 10年後の人口 | マンションの㎡単価 |
|---|---|---|---|---|
| さいたま市大宮区 | +4.0% | +21.8% | +5.1% | 496,200円 |
| さいたま市南区 | +3.7% | +20.2% | +3.4% | 492,800円 |
| 川口市 | +3.2% | +16.9% | +1.9% | 430,800円 |
| 戸田市 | +3.1% | +16.3% | +5.2% | 464,300円 |
| さいたま市浦和区 | +2.8% | +14.8% | +4.5% | 600,000円 |
| 和光市 | +2.5% | +13.0% | +2.5% | 400,000円 |
| 草加市 | +2.5% | +13.0% | -1.7% | 284,500円 |
| さいたま市中央区 | +2.3% | +12.2% | +2.5% | 454,500円 |
| さいたま市北区 | +2.3% | +12.3% | +1.9% | 316,700円 |
| 朝霞市 | +2.3% | +12.3% | +3.4% | 384,600円 |
| 蕨市 | +2.3% | +11.9% | +0.5% | 414,800円 |
| さいたま市緑区 | +2.0% | +10.6% | +9.3% | 311,100円 |
| 所沢市 | +1.8% | +9.1% | -2.2% | 333,300円 |
| 三郷市 | +1.7% | +8.9% | +0.7% | 233,300円 |
| 川越市 | +1.7% | +8.9% | -0.5% | 248,100円 |
| 新座市 | +1.7% | +9.0% | +0.7% | 260,700円 |
| 上尾市 | +1.6% | +8.3% | -2.4% | 283,300円 |
| さいたま市西区 | +1.5% | +7.5% | +5.5% | 223,700円 |
| ふじみ野市 | +1.5% | +7.5% | -0.9% | 328,600円 |
| 富士見市 | +1.5% | +7.5% | +0.0% | 285,100円 |
| さいたま市桜区 | +1.3% | +6.5% | -1.6% | 309,100円 |
| 三芳町 | +1.3% | +6.7% | -5.0% | — |
| 志木市 | +1.3% | +6.8% | +2.5% | 306,700円 |
| 八潮市 | +1.2% | +6.3% | +3.1% | 283,300円 |
| 鶴ケ島市 | +1.2% | +6.0% | -1.6% | 142,900円 |
| 伊奈町 | +1.1% | +5.8% | +1.8% | — |
| 狭山市 | +1.1% | +5.9% | -7.6% | 143,200円 |
| 鶴ヶ島市 | +1.1% | +5.6% | -4.1% | — |
| 吉川市 | +1.0% | +5.1% | +4.9% | 283,300円 |
| 川島町 | +1.0% | +4.9% | -13.4% | — |
| 桶川市 | +1.0% | +4.9% | -3.4% | 155,600円 |
| 白岡市 | +1.0% | +5.2% | +0.1% | — |
| さいたま市岩槻区 | +0.9% | +4.4% | -2.3% | 261,500円 |
| さいたま市見沼区 | +0.9% | +4.7% | +0.1% | 200,000円 |
| 春日部市 | +0.9% | +4.5% | -6.9% | 200,000円 |
| 滑川町 | +0.9% | +4.4% | +5.3% | — |
| 熊谷市 | +0.9% | +4.6% | -6.2% | 214,300円 |
| 越谷市 | +0.9% | +4.8% | +0.5% | 283,300円 |
| 坂戸市 | +0.8% | +4.0% | -4.4% | 155,800円 |
| 久喜市 | +0.7% | +3.8% | -5.7% | 221,400円 |
| 入間市 | +0.7% | +3.7% | -5.8% | 160,000円 |
| 北本市 | +0.7% | +3.6% | -8.4% | 103,500円 |
| 宮代町 | +0.7% | +3.6% | -4.4% | — |
| 飯能市 | +0.7% | +3.7% | -5.1% | 271,400円 |
| 上里町 | +0.6% | +2.8% | -5.6% | — |
| 深谷市 | +0.6% | +3.0% | -6.0% | 91,400円 |
| 蓮田市 | +0.6% | +3.3% | -5.6% | — |
| 鴻巣市 | +0.6% | +2.9% | -5.5% | 216,700円 |
| 杉戸町 | +0.5% | +2.4% | -9.0% | — |
| 東松山市 | +0.5% | +2.5% | -2.8% | 133,300円 |
| 幸手市 | +0.3% | +1.7% | -9.6% | — |
| 日高市 | +0.3% | +1.7% | -5.1% | — |
| 神川町 | +0.3% | +1.8% | -8.8% | — |
| 嵐山町 | +0.2% | +0.8% | -8.4% | — |
| 加須市 | +0.1% | +0.6% | -5.0% | 107,900円 |
| 本庄市 | +0.1% | +0.3% | -4.7% | — |
| 松伏町 | +0.1% | +0.7% | -10.0% | — |
| 羽生市 | -0.1% | -0.7% | -7.4% | — |
| 吉見町 | -0.2% | -0.8% | -14.7% | — |
| 秩父市 | -0.2% | -1.0% | -14.5% | — |
| 鳩山町 | -0.2% | -1.1% | -14.8% | — |
| 寄居町 | -0.3% | -1.3% | -11.2% | — |
| 毛呂山町 | -0.3% | -1.4% | -9.5% | — |
| 越生町 | -0.4% | -2.0% | -14.0% | — |
| 小川町 | -0.5% | -2.4% | -16.4% | — |
| 美里町 | -0.5% | -2.5% | -20.5% | — |
| 行田市 | -0.5% | -2.5% | -11.1% | — |
| 小鹿野町 | -0.7% | -3.3% | -21.1% | — |
| 東秩父村 | -0.9% | -4.6% | -22.4% | — |
| 皆野町 | -0.9% | -4.7% | -15.8% | — |
| 長瀞町 | -1.0% | -4.8% | -15.7% | — |
| ときがわ町 | -1.1% | -5.4% | -15.2% | — |
| 横瀬町 | +0.0% | -0.1% | -13.4% | — |
あなたの家は、この相場のどこにいますか
上の数字は埼玉県の標準的な物件の目安です。同じ街でも、築年数・広さ・間取り・ 建物の造りで価格は大きく変わります。 お持ちの物件の条件を入れると、今の価格と半年後〜10年後の予測を無料でお出しします。
無料でわが家の価格を診断する入力は3分ほど。登録や費用はかかりません。
出典：国土交通省「不動産取引価格情報」「地価公示・都道府県地価調査」、 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」。 価格は過去の取引データと公的統計に基づく統計的シミュレーションで、 将来の価格を保証するものではありません。実際の売買価格は物件ごとの条件で変わります。 データ更新日：2026-09-19。精度の検証結果はデータの信頼性についてをご覧ください。