大和郡山市の不動産相場と将来価格
大和郡山市の地価は年+0.5%とほぼ横ばいです。10年後の人口は-10.5%の見通しで、長い目で見ると需要が細る可能性があります。国土交通省が公開している取引価格・地価のデータをもとにまとめています。
地価の動き（年）
+0.5%
奈良県内で7位
地価の動き（5年）
+2.4%
10年後の人口
-10.5%
奈良県全体は-8.3%
種別ごとの相場（大和郡山市）
㎡単価は実際に売買が成立した価格の中央値です。右側の価格は、広さと築年数を そろえた標準的な物件で計算した目安で、個別の物件の価格ではありません。
| 種別 | 取引の㎡単価（中央値） | 取引件数 | 標準的な物件の今の価格 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| マンション70㎡・築20年で試算 | 200,000円 | 120件 | 1,950万円 | 1,714万円-12.1% | 1,534万円-21.3% |
| 一戸建て100㎡・築30年で試算 | 89,500円 | 361件 | 1,091万円 | 1,103万円+1.1% | 1,121万円+2.7% |
| 土地210㎡で試算 | 70,700円 | 173件 | 2,241万円 | 2,298万円+2.5% | 2,356万円+5.1% |
あなたの家は、この相場のどこにいますか
上の数字は奈良県大和郡山市の標準的な物件の目安です。同じ街でも、築年数・広さ・間取り・ 建物の造りで価格は大きく変わります。 お持ちの物件の条件を入れると、今の価格と半年後〜10年後の予測を無料でお出しします。
無料でわが家の価格を診断する入力は3分ほど。登録や費用はかかりません。
奈良県の他のエリア
奈良県の市区町村を一覧で見る出典：国土交通省「不動産取引価格情報」「地価公示・都道府県地価調査」、 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」。 価格は過去の取引データと公的統計に基づく統計的シミュレーションで、 将来の価格を保証するものではありません。実際の売買価格は物件ごとの条件で変わります。 データ更新日：2026-09-19。精度の検証結果はデータの信頼性についてをご覧ください。