宮崎市の不動産相場と将来価格
宮崎市の地価は年+1.0%のペースで上がっており、宮崎県の中では1番目の伸びです。10年後の人口は-2.9%の見通しで、長い目で見ると需要が細る可能性があります。国土交通省が公開している取引価格・地価のデータをもとにまとめています。
地価の動き（年）
+1.0%
宮崎県内で1位
地価の動き（5年）
+5.1%
10年後の人口
-2.9%
宮崎県全体は-8.5%
種別ごとの相場（宮崎市）
㎡単価は実際に売買が成立した価格の中央値です。右側の価格は、広さと築年数を そろえた標準的な物件で計算した目安で、個別の物件の価格ではありません。
| 種別 | 取引の㎡単価（中央値） | 取引件数 | 標準的な物件の今の価格 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| マンション70㎡・築20年で試算 | 233,300円 | 305件 | 2,459万円 | 2,234万円-9.2% | 2,074万円-15.7% |
| 一戸建て100㎡・築30年で試算 | 100,000円 | 1254件 | 1,476万円 | 1,535万円+4.0% | 1,604万円+8.7% |
| 土地210㎡で試算 | 57,100円 | 749件 | 3,054万円 | 3,210万円+5.1% | 3,374万円+10.5% |
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上の数字は宮崎県宮崎市の標準的な物件の目安です。同じ街でも、築年数・広さ・間取り・ 建物の造りで価格は大きく変わります。 お持ちの物件の条件を入れると、今の価格と半年後〜10年後の予測を無料でお出しします。
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宮崎県の他のエリア
宮崎県の市区町村を一覧で見る出典：国土交通省「不動産取引価格情報」「地価公示・都道府県地価調査」、 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」。 価格は過去の取引データと公的統計に基づく統計的シミュレーションで、 将来の価格を保証するものではありません。実際の売買価格は物件ごとの条件で変わります。 データ更新日：2026-09-19。精度の検証結果はデータの信頼性についてをご覧ください。