甲府市の不動産相場と将来価格

甲府市の地価は年-0.1%とほぼ横ばいです。10年後の人口は-4.9%の見通しで、長い目で見ると需要が細る可能性があります。国土交通省が公開している取引価格・地価のデータをもとにまとめています。

地価の動き（年）

-0.1%

山梨県内で8位

地価の動き（5年）

-0.7%

10年後の人口

-4.9%

山梨県全体は-7.5%

種別ごとの相場（甲府市）

㎡単価は実際に売買が成立した価格の中央値です。右側の価格は、広さと築年数をそろえた標準的な物件で計算した目安で、個別の物件の価格ではありません。

種別	取引の㎡単価（中央値）	取引件数	標準的な物件の今の価格	5年後	10年後
マンション70㎡・築20年で試算	230,800円	295件	2,603万円	2,305万円-11.4%	2,071万円-20.4%
一戸建て100㎡・築30年で試算	97,500円	1021件	1,502万円	1,480万円-1.5%	1,465万円-2.5%
土地210㎡で試算	43,500円	807件	3,113万円	3,097万円-0.5%	3,082万円-1.0%

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上の数字は山梨県甲府市の標準的な物件の目安です。同じ街でも、築年数・広さ・間取り・建物の造りで価格は大きく変わります。お持ちの物件の条件を入れると、今の価格と半年後〜10年後の予測を無料でお出しします。

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出典：国土交通省「不動産取引価格情報」「地価公示・都道府県地価調査」、国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」。価格は過去の取引データと公的統計に基づく統計的シミュレーションで、将来の価格を保証するものではありません。実際の売買価格は物件ごとの条件で変わります。データ更新日：2026-09-19。精度の検証結果はデータの信頼性についてをご覧ください。