山梨県の不動産相場（市区町村別）
山梨県の27市区町村について、地価の動き・人口の見通し・ 実際の取引価格をまとめました。市区町村名を押すと、その地域の相場と将来の価格が見られます。
掲載エリア
27市区町村
地価が上がっているエリア
6件
10年後の人口（府県全体）
-7.5%
地価の伸びが最も大きいのは忍野村（年+0.9%）です。
市区町村の一覧（地価の伸びが大きい順）
| 市区町村 | 地価（年） | 地価（5年） | 10年後の人口 | マンションの㎡単価 |
|---|---|---|---|---|
| 忍野村 | +0.9% | +4.3% | +1.4% | — |
| 昭和町 | +0.9% | +4.4% | +5.4% | — |
| 山中湖村 | +0.7% | +3.7% | -5.8% | — |
| 富士河口湖町 | +0.6% | +3.2% | +0.1% | — |
| 中央市 | +0.5% | +2.5% | -3.6% | — |
| 甲斐市 | +0.2% | +0.9% | -2.1% | — |
| 大月市 | -0.1% | -0.6% | -21.2% | — |
| 甲府市 | -0.1% | -0.7% | -4.9% | 230,800円 |
| 上野原市 | -0.2% | -1.2% | -16.4% | — |
| 笛吹市 | -0.2% | -0.9% | -6.8% | 105,800円 |
| 都留市 | -0.2% | -1.0% | -11.9% | — |
| 富士吉田市 | -0.3% | -1.2% | -10.3% | — |
| 鳴沢村 | -0.3% | -1.3% | -5.6% | — |
| 北杜市 | -0.4% | -1.9% | -7.4% | — |
| 南アルプス市 | -0.5% | -2.3% | -4.9% | — |
| 南部町 | -0.7% | -3.5% | -13.3% | — |
| 富士川町 | -0.7% | -3.6% | -13.6% | — |
| 山梨市 | -0.7% | -3.4% | -11.2% | — |
| 韮崎市 | -0.8% | -3.8% | -10.9% | — |
| 早川町 | -0.9% | -4.3% | -25.4% | — |
| 西桂町 | -0.9% | -4.6% | -14.9% | — |
| 甲州市 | -1.0% | -5.1% | -15.0% | — |
| 市川三郷町 | -1.3% | -6.1% | -13.4% | — |
| 身延町 | -1.8% | -8.9% | -28.1% | — |
| 小菅村 | -1.9% | -9.1% | -26.0% | — |
| 道志村 | -2.2% | -10.3% | -15.6% | — |
| 丹波山村 | -2.5% | -12.0% | -21.1% | — |
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出典：国土交通省「不動産取引価格情報」「地価公示・都道府県地価調査」、 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」。 価格は過去の取引データと公的統計に基づく統計的シミュレーションで、 将来の価格を保証するものではありません。実際の売買価格は物件ごとの条件で変わります。 データ更新日：2026-09-19。精度の検証結果はデータの信頼性についてをご覧ください。