岡山県の不動産相場（市区町村別）
岡山県の30市区町村について、地価の動き・人口の見通し・ 実際の取引価格をまとめました。市区町村名を押すと、その地域の相場と将来の価格が見られます。
掲載エリア
30市区町村
地価が上がっているエリア
11件
10年後の人口（府県全体）
-6.0%
地価の伸びが最も大きいのは岡山市中区（年+2.8%）です。
市区町村の一覧（地価の伸びが大きい順）
| 市区町村 | 地価（年） | 地価（5年） | 10年後の人口 | マンションの㎡単価 |
|---|---|---|---|---|
| 岡山市中区 | +2.8% | +14.6% | -0.6% | 238,800円 |
| 岡山市北区 | +2.6% | +13.5% | -0.5% | 272,100円 |
| 倉敷市 | +1.8% | +9.2% | -3.2% | 254,500円 |
| 早島町 | +1.5% | +7.7% | -2.2% | — |
| 総社市 | +1.5% | +7.8% | -1.9% | — |
| 岡山市南区 | +0.9% | +4.6% | -4.7% | 200,000円 |
| 瀬戸内市 | +0.6% | +2.8% | -7.9% | — |
| 岡山市東区 | +0.5% | +2.4% | -6.3% | — |
| 赤磐市 | +0.3% | +1.6% | -5.7% | — |
| 里庄町 | +0.2% | +1.0% | -4.6% | — |
| 勝央町 | +0.1% | +0.6% | -5.9% | — |
| 玉野市 | -0.3% | -1.7% | -16.2% | — |
| 真庭市 | -0.3% | -1.4% | -16.5% | — |
| 矢掛町 | -0.3% | -1.3% | -12.0% | — |
| 西粟倉村 | -0.4% | -2.2% | -11.4% | — |
| 美咲町 | -0.5% | -2.2% | -17.0% | — |
| 笠岡市 | -0.6% | -2.9% | -16.0% | — |
| 鏡野町 | -0.6% | -2.9% | -10.7% | — |
| 津山市 | -0.8% | -4.0% | -10.2% | — |
| 和気町 | -0.9% | -4.4% | -13.4% | — |
| 新庄村 | -0.9% | -4.3% | -14.8% | — |
| 久米南町 | -1.0% | -5.1% | -17.0% | — |
| 奈義町 | -1.0% | -5.1% | -11.6% | — |
| 新見市 | -1.0% | -4.8% | -18.6% | — |
| 美作市 | -1.0% | -5.1% | -15.8% | — |
| 高梁市 | -1.0% | -5.1% | -23.0% | — |
| 井原市 | -1.1% | -5.3% | -13.5% | — |
| 備前市 | -1.3% | -6.3% | -18.6% | — |
| 吉備中央町 | -1.4% | -6.6% | -15.9% | — |
| 浅口市 | +0.0% | +0.2% | -10.9% | — |
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出典：国土交通省「不動産取引価格情報」「地価公示・都道府県地価調査」、 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」。 価格は過去の取引データと公的統計に基づく統計的シミュレーションで、 将来の価格を保証するものではありません。実際の売買価格は物件ごとの条件で変わります。 データ更新日：2026-09-19。精度の検証結果はデータの信頼性についてをご覧ください。