新潟県の不動産相場（市区町村別）
新潟県の37市区町村について、地価の動き・人口の見通し・ 実際の取引価格をまとめました。市区町村名を押すと、その地域の相場と将来の価格が見られます。
掲載エリア
37市区町村
地価が上がっているエリア
7件
10年後の人口（府県全体）
-10.3%
地価の伸びが最も大きいのは新潟市江南区（年+1.9%）です。
市区町村の一覧（地価の伸びが大きい順）
| 市区町村 | 地価（年） | 地価（5年） | 10年後の人口 | マンションの㎡単価 |
|---|---|---|---|---|
| 新潟市江南区 | +1.9% | +9.7% | -4.2% | — |
| 新潟市東区 | +0.8% | +4.2% | -8.4% | 174,700円 |
| 新潟市西区 | +0.7% | +3.7% | -4.1% | 136,000円 |
| 新潟市北区 | +0.6% | +2.9% | -9.8% | — |
| 新潟市秋葉区 | +0.2% | +1.1% | -8.1% | — |
| 聖籠町 | +0.2% | +0.9% | -3.6% | — |
| 燕市 | +0.1% | +0.4% | -9.0% | — |
| 新潟市中央区 | -0.1% | -0.4% | -2.7% | 224,300円 |
| 新潟市南区 | -0.3% | -1.4% | -10.0% | — |
| 阿賀野市 | -0.4% | -1.9% | -12.7% | — |
| 三条市 | -0.5% | -2.5% | -10.7% | 144,900円 |
| 弥彦村 | -0.5% | -2.2% | -11.0% | — |
| 見附市 | -0.5% | -2.6% | -9.5% | — |
| 五泉市 | -0.6% | -2.8% | -15.9% | — |
| 新発田市 | -0.7% | -3.7% | -10.4% | — |
| 胎内市 | -0.8% | -3.8% | -14.2% | — |
| 長岡市 | -0.9% | -4.3% | -8.1% | 225,800円 |
| 上越市 | -1.0% | -4.8% | -11.3% | 187,500円 |
| 柏崎市 | -1.0% | -4.8% | -13.8% | — |
| 魚沼市 | -1.0% | -4.8% | -17.3% | — |
| 佐渡市 | -1.1% | -5.3% | -20.2% | — |
| 十日町市 | -1.2% | -5.6% | -18.9% | — |
| 新潟市西蒲区 | -1.2% | -6.0% | -14.2% | — |
| 村上市 | -1.2% | -6.0% | -17.7% | — |
| 津南町 | -1.2% | -5.9% | -18.8% | — |
| 関川村 | -1.2% | -5.7% | -21.8% | — |
| 南魚沼市 | -1.3% | -6.3% | -11.8% | — |
| 小千谷市 | -1.3% | -6.3% | -13.3% | — |
| 湯沢町 | -1.3% | -6.5% | -9.4% | — |
| 糸魚川市 | -1.3% | -6.2% | -17.6% | — |
| 阿賀町 | -1.3% | -6.3% | -25.8% | — |
| 加茂市 | -1.4% | -6.6% | -18.1% | — |
| 粟島浦村 | -1.6% | -7.8% | -22.1% | — |
| 出雲崎町 | -1.8% | -8.5% | -17.2% | — |
| 妙高市 | -2.0% | -9.7% | -16.7% | — |
| 田上町 | -2.0% | -9.4% | -15.5% | — |
| 刈羽村 | +0.0% | -0.1% | -7.3% | — |
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出典：国土交通省「不動産取引価格情報」「地価公示・都道府県地価調査」、 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」。 価格は過去の取引データと公的統計に基づく統計的シミュレーションで、 将来の価格を保証するものではありません。実際の売買価格は物件ごとの条件で変わります。 データ更新日：2026-09-19。精度の検証結果はデータの信頼性についてをご覧ください。