熊本県の不動産相場（市区町村別）
熊本県の49市区町村について、地価の動き・人口の見通し・ 実際の取引価格をまとめました。市区町村名を押すと、その地域の相場と将来の価格が見られます。
掲載エリア
49市区町村
地価が上がっているエリア
23件
10年後の人口（府県全体）
-6.7%
地価の伸びが最も大きいのは菊陽町（年+4.8%）です。
市区町村の一覧（地価の伸びが大きい順）
| 市区町村 | 地価（年） | 地価（5年） | 10年後の人口 | マンションの㎡単価 |
|---|---|---|---|---|
| 菊陽町 | +4.8% | +26.6% | +6.9% | — |
| 合志市 | +4.3% | +23.5% | +3.2% | — |
| 大津町 | +4.2% | +22.9% | +4.7% | — |
| 熊本市中央区 | +3.9% | +21.2% | -1.2% | 257,100円 |
| 熊本市東区 | +2.3% | +12.3% | -2.6% | 215,400円 |
| 嘉島町 | +2.1% | +11.0% | +1.3% | — |
| 益城町 | +2.0% | +10.3% | +0.2% | — |
| 熊本市北区 | +1.9% | +9.7% | -6.9% | 220,500円 |
| 熊本市南区 | +1.5% | +7.6% | +1.7% | 253,300円 |
| 宇城市 | +1.2% | +5.9% | -9.5% | — |
| 西原村 | +1.1% | +5.5% | -0.9% | — |
| 宇土市 | +1.0% | +5.2% | -6.9% | — |
| 御船町 | +1.0% | +5.1% | -2.6% | — |
| 水上村 | +1.0% | +5.4% | -19.2% | — |
| 熊本市西区 | +0.7% | +3.5% | -4.1% | 210,500円 |
| 山江村 | +0.4% | +2.0% | -18.5% | — |
| 五木村 | +0.3% | +1.3% | -20.9% | — |
| 天草市 | +0.3% | +1.4% | -18.2% | — |
| 玉東町 | +0.2% | +1.2% | -10.7% | — |
| 阿蘇市 | +0.2% | +1.3% | -14.1% | — |
| あさぎり町 | +0.1% | +0.5% | -14.9% | — |
| 南関町 | +0.1% | +0.4% | -15.0% | — |
| 南阿蘇村 | +0.1% | +0.5% | -8.1% | — |
| 八代市 | -0.1% | -0.7% | -9.7% | — |
| 南小国町 | -0.1% | -0.5% | -12.7% | — |
| 和水町 | -0.1% | -0.4% | -16.8% | — |
| 津奈木町 | -0.1% | -0.6% | -17.8% | — |
| 荒尾市 | -0.1% | -0.7% | -11.5% | — |
| 水俣市 | -0.3% | -1.6% | -17.8% | — |
| 氷川町 | -0.4% | -2.0% | -13.7% | — |
| 菊池市 | -0.4% | -2.0% | -9.9% | — |
| 小国町 | -0.5% | -2.3% | -16.8% | — |
| 高森町 | -0.5% | -2.3% | -16.0% | — |
| 山鹿市 | -0.6% | -3.0% | -14.2% | — |
| 長洲町 | -0.6% | -3.0% | -10.9% | — |
| 産山村 | -0.7% | -3.3% | -19.3% | — |
| 苓北町 | -0.8% | -4.1% | -18.8% | — |
| 多良木町 | -0.9% | -4.3% | -18.1% | — |
| 相良村 | -0.9% | -4.2% | -20.1% | — |
| 芦北町 | -0.9% | -4.3% | -23.5% | — |
| 上天草市 | -1.0% | -4.7% | -19.5% | — |
| 甲佐町 | -1.0% | -5.0% | -11.0% | — |
| 人吉市 | -1.1% | -5.5% | -13.6% | — |
| 美里町 | -1.1% | -5.5% | -20.5% | — |
| 湯前町 | -1.5% | -7.3% | -18.7% | — |
| 山都町 | -2.0% | -9.5% | -23.6% | — |
| 球磨村 | -3.7% | -17.2% | -47.7% | — |
| 玉名市 | +0.0% | +0.1% | -9.5% | — |
| 錦町 | +0.0% | +0.1% | -10.6% | — |
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出典：国土交通省「不動産取引価格情報」「地価公示・都道府県地価調査」、 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」。 価格は過去の取引データと公的統計に基づく統計的シミュレーションで、 将来の価格を保証するものではありません。実際の売買価格は物件ごとの条件で変わります。 データ更新日：2026-09-19。精度の検証結果はデータの信頼性についてをご覧ください。