神奈川県の不動産相場（市区町村別）
神奈川県の58市区町村について、地価の動き・人口の見通し・ 実際の取引価格をまとめました。市区町村名を押すと、その地域の相場と将来の価格が見られます。
掲載エリア
58市区町村
地価が上がっているエリア
48件
10年後の人口（府県全体）
-1.3%
地価の伸びが最も大きいのは川崎市高津区（年+4.6%）です。
市区町村の一覧（地価の伸びが大きい順）
| 市区町村 | 地価（年） | 地価（5年） | 10年後の人口 | マンションの㎡単価 |
|---|---|---|---|---|
| 川崎市高津区 | +4.6% | +25.1% | +1.3% | 586,200円 |
| 川崎市中原区 | +4.5% | +24.7% | +4.1% | 762,500円 |
| 相模原市緑区 | +4.5% | +24.9% | -4.7% | 320,000円 |
| 川崎市川崎区 | +3.7% | +19.7% | -1.0% | 571,400円 |
| 横浜市神奈川区 | +3.7% | +20.2% | +2.7% | 547,700円 |
| 伊勢原市 | +3.6% | +19.5% | -3.2% | 130,700円 |
| 相模原市南区 | +3.5% | +19.0% | -0.9% | 300,000円 |
| 横浜市中区 | +3.4% | +18.3% | +1.5% | 666,700円 |
| 川崎市多摩区 | +3.3% | +17.7% | +1.3% | 426,700円 |
| 横浜市鶴見区 | +3.3% | +17.8% | +2.6% | 475,000円 |
| 海老名市 | +3.2% | +17.2% | +3.6% | 333,300円 |
| 川崎市麻生区 | +3.1% | +16.3% | +2.1% | 466,700円 |
| 横浜市保土ケ谷区 | +3.1% | +16.5% | -2.4% | 320,000円 |
| 横浜市南区 | +3.0% | +16.1% | -2.6% | 500,000円 |
| 鎌倉市 | +3.0% | +16.0% | -3.0% | 453,300円 |
| 横浜市緑区 | +2.9% | +15.6% | +0.2% | 314,300円 |
| 横浜市都筑区 | +2.9% | +15.5% | +2.8% | 546,700円 |
| 横浜市戸塚区 | +2.8% | +14.8% | +0.4% | 371,400円 |
| 横浜市港北区 | +2.8% | +14.8% | +4.5% | 551,900円 |
| 横浜市金沢区 | +2.7% | +14.5% | -7.1% | 280,000円 |
| 横浜市旭区 | +2.6% | +13.7% | -4.5% | 280,000円 |
| 川崎市幸区 | +2.4% | +12.5% | +2.6% | 675,700円 |
| 綾瀬市 | +2.4% | +12.4% | -3.5% | — |
| 横浜市西区 | +2.3% | +11.9% | +6.6% | 730,300円 |
| 大和市 | +2.1% | +11.1% | +1.5% | 327,300円 |
| 川崎市宮前区 | +2.1% | +10.9% | +2.7% | 482,900円 |
| 横浜市泉区 | +2.1% | +10.8% | -4.2% | 350,000円 |
| 横浜市瀬谷区 | +2.1% | +11.1% | -6.2% | 300,000円 |
| 横浜市磯子区 | +2.1% | +11.2% | -1.8% | 360,000円 |
| 厚木市 | +2.0% | +10.6% | -3.2% | 200,000円 |
| 相模原市中央区 | +1.9% | +9.6% | -1.8% | 283,300円 |
| 茅ケ崎市 | +1.9% | +10.1% | -1.3% | — |
| 寒川町 | +1.8% | +9.2% | -2.8% | — |
| 藤沢市 | +1.8% | +9.5% | +1.8% | 430,800円 |
| 横浜市青葉区 | +1.7% | +8.9% | -1.2% | 528,300円 |
| 葉山町 | +1.7% | +8.8% | -5.9% | — |
| 横浜市港南区 | +1.6% | +8.2% | -4.7% | 346,700円 |
| 横浜市栄区 | +1.4% | +7.4% | -2.2% | 352,900円 |
| 逗子市 | +1.4% | +7.2% | -5.4% | 360,600円 |
| 座間市 | +1.3% | +6.4% | -2.0% | 290,900円 |
| 大磯町 | +1.1% | +5.8% | -5.4% | — |
| 小田原市 | +0.8% | +3.9% | -6.4% | 255,200円 |
| 平塚市 | +0.8% | +3.9% | -3.3% | 312,700円 |
| 箱根町 | +0.7% | +3.5% | -14.5% | — |
| 横須賀市 | +0.6% | +3.2% | -9.7% | 250,000円 |
| 秦野市 | +0.4% | +1.9% | -5.5% | 154,500円 |
| 開成町 | +0.3% | +1.3% | +4.5% | — |
| 愛川町 | +0.2% | +0.8% | -7.4% | — |
| 二宮町 | -0.1% | -0.4% | -10.2% | — |
| 清川村 | -0.1% | -0.7% | -11.9% | — |
| 松田町 | -0.3% | -1.6% | -9.9% | — |
| 大井町 | -0.6% | -3.0% | -5.0% | — |
| 湯河原町 | -0.8% | -3.8% | -12.2% | — |
| 山北町 | -1.0% | -4.7% | -17.7% | — |
| 中井町 | -1.1% | -5.2% | -10.9% | — |
| 南足柄市 | -1.1% | -5.3% | -10.1% | — |
| 真鶴町 | -1.3% | -6.4% | -17.0% | — |
| 三浦市 | -2.9% | -13.6% | -14.5% | 273,800円 |
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出典：国土交通省「不動産取引価格情報」「地価公示・都道府県地価調査」、 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」。 価格は過去の取引データと公的統計に基づく統計的シミュレーションで、 将来の価格を保証するものではありません。実際の売買価格は物件ごとの条件で変わります。 データ更新日：2026-09-19。精度の検証結果はデータの信頼性についてをご覧ください。