福岡市南区の不動産相場と将来価格
福岡市南区の地価は年+5.5%のペースで上がっており、福岡県の中では11番目の伸びです。10年後の人口は+1.4%の見通しで、住宅の需要を支える材料になります。国土交通省が公開している取引価格・地価のデータをもとにまとめています。
地価の動き（年）
+5.5%
福岡県内で11位
地価の動き（5年）
+30.9%
10年後の人口
+1.4%
福岡県全体は-2.8%
種別ごとの相場（福岡市南区）
㎡単価は実際に売買が成立した価格の中央値です。右側の価格は、広さと築年数を そろえた標準的な物件で計算した目安で、個別の物件の価格ではありません。
| 種別 | 取引の㎡単価（中央値） | 取引件数 | 標準的な物件の今の価格 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| マンション70㎡・築20年で試算 | 261,500円 | 343件 | 3,544万円 | 3,675万円+3.7% | 4,053万円+14.4% |
| 一戸建て100㎡・築30年で試算 | 207,400円 | 293件 | 2,608万円 | 3,377万円+29.5% | 4,394万円+68.5% |
| 土地210㎡で試算 | 113,600円 | 153件 | 5,396万円 | 7,052万円+30.7% | 9,217万円+70.8% |
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上の数字は福岡県福岡市南区の標準的な物件の目安です。同じ街でも、築年数・広さ・間取り・ 建物の造りで価格は大きく変わります。 お持ちの物件の条件を入れると、今の価格と半年後〜10年後の予測を無料でお出しします。
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福岡県の市区町村を一覧で見る出典：国土交通省「不動産取引価格情報」「地価公示・都道府県地価調査」、 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」。 価格は過去の取引データと公的統計に基づく統計的シミュレーションで、 将来の価格を保証するものではありません。実際の売買価格は物件ごとの条件で変わります。 データ更新日：2026-09-19。精度の検証結果はデータの信頼性についてをご覧ください。