福岡県の不動産相場（市区町村別）
福岡県の72市区町村について、地価の動き・人口の見通し・ 実際の取引価格をまとめました。市区町村名を押すと、その地域の相場と将来の価格が見られます。
掲載エリア
72市区町村
地価が上がっているエリア
52件
10年後の人口（府県全体）
-2.8%
地価の伸びが最も大きいのは福岡市博多区（年+9.4%）です。
市区町村の一覧（地価の伸びが大きい順）
| 市区町村 | 地価（年） | 地価（5年） | 10年後の人口 | マンションの㎡単価 |
|---|---|---|---|---|
| 福岡市博多区 | +9.4% | +56.8% | +4.8% | 361,800円 |
| 福岡市中央区 | +6.6% | +37.7% | +5.3% | 400,000円 |
| 大野城市 | +6.5% | +37.0% | +1.4% | 266,700円 |
| 新宮町 | +6.3% | +36.0% | +3.4% | — |
| 福岡市東区 | +6.2% | +35.3% | +4.6% | 282,800円 |
| 福岡市城南区 | +5.9% | +33.4% | +0.1% | 291,100円 |
| 福岡市西区 | +5.8% | +32.7% | +3.4% | 281,200円 |
| 春日市 | +5.7% | +31.9% | -2.1% | 230,800円 |
| 福岡市早良区 | +5.7% | +32.0% | -0.6% | 400,000円 |
| 筑紫野市 | +5.7% | +31.7% | +0.9% | 263,200円 |
| 福岡市南区 | +5.5% | +30.9% | +1.4% | 261,500円 |
| 篠栗町 | +4.7% | +26.1% | -3.1% | — |
| 粕屋町 | +4.6% | +25.5% | +5.3% | — |
| 須恵町 | +4.6% | +25.4% | +3.0% | — |
| 久山町 | +4.2% | +22.7% | +3.9% | — |
| 小郡市 | +4.2% | +22.9% | -2.5% | — |
| 志免町 | +4.0% | +21.6% | +3.0% | — |
| 宇美町 | +3.7% | +19.7% | -4.9% | — |
| 福津市 | +3.5% | +18.8% | +5.9% | — |
| 糸島市 | +3.2% | +17.2% | -0.5% | 213,300円 |
| 久留米市 | +3.0% | +15.7% | -3.3% | 167,300円 |
| 北九州市小倉北区 | +3.0% | +15.9% | -3.0% | 194,100円 |
| 太宰府市 | +2.9% | +15.2% | -0.7% | — |
| 古賀市 | +2.8% | +14.9% | -2.2% | — |
| 那珂川市 | +2.5% | +13.2% | -2.6% | — |
| 北九州市戸畑区 | +1.9% | +10.0% | -10.0% | 169,100円 |
| 朝倉市 | +1.6% | +8.1% | -11.7% | — |
| 広川町 | +1.4% | +7.4% | -5.3% | — |
| 筑後市 | +1.3% | +6.6% | -2.0% | — |
| 宗像市 | +1.2% | +6.4% | -2.0% | — |
| 苅田町 | +1.2% | +5.9% | -0.6% | — |
| 水巻町 | +1.0% | +5.4% | -8.7% | — |
| 筑前町 | +1.0% | +5.0% | -1.9% | — |
| 遠賀町 | +1.0% | +5.3% | -7.3% | — |
| 北九州市小倉南区 | +0.9% | +4.5% | -5.7% | 184,600円 |
| 行橋市 | +0.9% | +4.7% | -3.1% | — |
| 北九州市八幡東区 | +0.7% | +3.7% | -11.2% | 162,500円 |
| 岡垣町 | +0.7% | +3.6% | -5.5% | — |
| 北九州市八幡西区 | +0.6% | +2.9% | -6.1% | 157,100円 |
| 八女市 | +0.5% | +2.7% | -12.9% | — |
| 大任町 | +0.4% | +2.1% | -9.5% | — |
| 大刀洗町 | +0.4% | +2.1% | -0.6% | — |
| 田川市 | +0.4% | +2.2% | -8.8% | — |
| 鞍手町 | +0.4% | +2.1% | -14.0% | — |
| みやま市 | +0.3% | +1.4% | -13.9% | — |
| 中間市 | +0.3% | +1.6% | -12.1% | — |
| うきは市 | +0.2% | +0.9% | -12.9% | — |
| 北九州市若松区 | +0.2% | +1.1% | -8.5% | 155,400円 |
| 直方市 | +0.2% | +0.9% | -6.0% | — |
| 吉富町 | +0.1% | +0.7% | -8.8% | — |
| 宮若市 | +0.1% | +0.3% | -10.8% | — |
| 飯塚市 | +0.1% | +0.5% | -6.0% | 180,000円 |
| 上毛町 | -0.1% | -0.5% | -9.9% | — |
| 北九州市門司区 | -0.1% | -0.4% | -14.1% | 200,000円 |
| 大木町 | -0.1% | -0.6% | -9.2% | — |
| 桂川町 | -0.1% | -0.5% | -11.2% | — |
| 川崎町 | -0.2% | -0.9% | -18.2% | — |
| 大牟田市 | -0.4% | -1.9% | -12.4% | 174,200円 |
| 柳川市 | -0.4% | -1.9% | -12.3% | — |
| 添田町 | -0.4% | -1.9% | -19.3% | — |
| 糸田町 | -0.4% | -1.9% | -12.1% | — |
| 豊前市 | -0.4% | -2.1% | -14.4% | — |
| みやこ町 | -0.5% | -2.6% | -17.3% | — |
| 大川市 | -0.6% | -2.9% | -13.4% | — |
| 小竹町 | -0.6% | -2.9% | -16.7% | — |
| 築上町 | -0.6% | -3.1% | -15.5% | — |
| 赤村 | -0.6% | -2.8% | -13.6% | — |
| 香春町 | -1.0% | -4.7% | -14.8% | — |
| 東峰村 | -1.5% | -7.4% | -22.5% | — |
| 嘉麻市 | +0.0% | -0.1% | -18.2% | — |
| 福智町 | +0.0% | -0.1% | -14.8% | — |
| 芦屋町 | +0.0% | -0.1% | -14.0% | — |
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出典：国土交通省「不動産取引価格情報」「地価公示・都道府県地価調査」、 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」。 価格は過去の取引データと公的統計に基づく統計的シミュレーションで、 将来の価格を保証するものではありません。実際の売買価格は物件ごとの条件で変わります。 データ更新日：2026-09-19。精度の検証結果はデータの信頼性についてをご覧ください。