静岡県の不動産相場（市区町村別）
静岡県の43市区町村について、地価の動き・人口の見通し・ 実際の取引価格をまとめました。市区町村名を押すと、その地域の相場と将来の価格が見られます。
掲載エリア
43市区町村
地価が上がっているエリア
23件
10年後の人口（府県全体）
-6.8%
地価の伸びが最も大きいのは熱海市（年+1.6%）です。
市区町村の一覧（地価の伸びが大きい順）
| 市区町村 | 地価（年） | 地価（5年） | 10年後の人口 | マンションの㎡単価 |
|---|---|---|---|---|
| 熱海市 | +1.6% | +8.4% | -14.0% | 245,300円 |
| 長泉町 | +1.6% | +8.2% | -1.2% | — |
| 静岡市葵区 | +1.5% | +7.5% | -6.3% | 300,000円 |
| 浜松市東区 | +1.4% | +7.3% | -2.4% | — |
| 静岡市駿河区 | +1.4% | +7.2% | -2.9% | 282,400円 |
| 浜松市中区 | +1.3% | +6.9% | -5.0% | — |
| 浜松市北区 | +1.3% | +6.9% | -5.0% | — |
| 浜松市南区 | +1.3% | +6.8% | -5.7% | — |
| 浜松市西区 | +1.3% | +6.8% | -6.0% | — |
| 浜松市浜北区 | +1.2% | +5.9% | -1.1% | — |
| 三島市 | +1.1% | +5.6% | -8.1% | 241,300円 |
| 磐田市 | +0.9% | +4.6% | -5.1% | 248,100円 |
| 袋井市 | +0.8% | +3.9% | -0.7% | — |
| 掛川市 | +0.6% | +3.0% | -4.8% | — |
| 裾野市 | +0.6% | +3.0% | -10.1% | — |
| 函南町 | +0.5% | +2.5% | -7.5% | — |
| 富士市 | +0.4% | +2.3% | -6.2% | 200,000円 |
| 御殿場市 | +0.4% | +2.1% | -8.5% | — |
| 清水町 | +0.4% | +1.9% | -6.3% | — |
| 菊川市 | +0.4% | +1.9% | -3.0% | — |
| 静岡市清水区 | +0.4% | +2.2% | -9.3% | 212,400円 |
| 藤枝市 | +0.3% | +1.7% | -6.7% | 327,300円 |
| 湖西市 | +0.1% | +0.5% | -7.4% | — |
| 島田市 | -0.1% | -0.5% | -7.7% | — |
| 吉田町 | -0.2% | -0.9% | -3.7% | — |
| 富士宮市 | -0.2% | -1.0% | -8.1% | 191,000円 |
| 伊豆の国市 | -0.4% | -2.2% | -9.5% | — |
| 森町 | -0.4% | -2.1% | -14.6% | — |
| 下田市 | -0.6% | -2.8% | -17.7% | — |
| 御前崎市 | -0.7% | -3.6% | -13.4% | — |
| 沼津市 | -0.7% | -3.2% | -9.4% | 200,000円 |
| 河津町 | -1.0% | -4.9% | -14.6% | — |
| 浜松市天竜区 | -1.1% | -5.5% | -22.1% | — |
| 南伊豆町 | -1.2% | -5.9% | -16.5% | — |
| 伊豆市 | -1.3% | -6.5% | -18.3% | — |
| 東伊豆町 | -1.5% | -7.1% | -19.0% | — |
| 川根本町 | -1.6% | -7.9% | -26.0% | — |
| 焼津市 | -1.7% | -8.1% | -7.0% | — |
| 松崎町 | -1.8% | -8.6% | -19.8% | — |
| 西伊豆町 | -2.0% | -9.7% | -23.8% | — |
| 牧之原市 | -2.5% | -11.7% | -11.8% | — |
| 伊東市 | +0.0% | +0.0% | -10.8% | 97,500円 |
| 小山町 | +0.0% | +0.0% | -11.4% | — |
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出典：国土交通省「不動産取引価格情報」「地価公示・都道府県地価調査」、 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」。 価格は過去の取引データと公的統計に基づく統計的シミュレーションで、 将来の価格を保証するものではありません。実際の売買価格は物件ごとの条件で変わります。 データ更新日：2026-09-19。精度の検証結果はデータの信頼性についてをご覧ください。