鹿児島県の不動産相場（市区町村別）
鹿児島県の43市区町村について、地価の動き・人口の見通し・ 実際の取引価格をまとめました。市区町村名を押すと、その地域の相場と将来の価格が見られます。
掲載エリア
43市区町村
地価が上がっているエリア
7件
10年後の人口（府県全体）
-8.8%
地価の伸びが最も大きいのは屋久島町（年+1.8%）です。
市区町村の一覧（地価の伸びが大きい順）
| 市区町村 | 地価（年） | 地価（5年） | 10年後の人口 | マンションの㎡単価 |
|---|---|---|---|---|
| 屋久島町 | +1.8% | +9.5% | -12.1% | — |
| 龍郷町 | +1.5% | +7.7% | -4.5% | — |
| 大和村 | +1.2% | +6.1% | -18.0% | — |
| 十島村 | +0.6% | +2.8% | -11.9% | — |
| 奄美市 | +0.6% | +3.2% | -12.1% | — |
| 鹿児島市 | +0.5% | +2.7% | -4.0% | 290,900円 |
| 姶良市 | +0.4% | +2.0% | -3.4% | — |
| 長島町 | -0.3% | -1.2% | -14.4% | — |
| 指宿市 | -0.4% | -2.1% | -14.2% | — |
| 薩摩川内市 | -0.4% | -2.2% | -8.9% | — |
| 与論町 | -0.7% | -3.4% | -11.3% | — |
| 喜界町 | -0.7% | -3.6% | -15.5% | — |
| 東串良町 | -0.7% | -3.6% | -11.1% | — |
| 瀬戸内町 | -0.7% | -3.4% | -13.6% | — |
| 徳之島町 | -1.0% | -5.0% | -15.1% | — |
| 鹿屋市 | -1.0% | -4.9% | -8.5% | — |
| 霧島市 | -1.1% | -5.2% | -5.0% | 224,300円 |
| 西之表市 | -1.2% | -6.1% | -15.3% | — |
| 天城町 | -1.3% | -6.5% | -14.4% | — |
| 宇検村 | -1.3% | -6.3% | -13.4% | — |
| 出水市 | -1.6% | -7.6% | -9.9% | — |
| 南さつま市 | -1.6% | -7.8% | -15.2% | — |
| 南九州市 | -1.6% | -7.6% | -19.1% | — |
| 曽於市 | -1.6% | -7.6% | -19.3% | — |
| 志布志市 | -1.7% | -8.2% | -15.3% | — |
| 知名町 | -1.7% | -8.3% | -14.6% | — |
| さつま町 | -1.8% | -8.8% | -21.8% | — |
| 湧水町 | -1.8% | -8.9% | -19.0% | — |
| 伊佐市 | -1.9% | -9.3% | -18.0% | — |
| 垂水市 | -1.9% | -9.2% | -19.5% | — |
| 大崎町 | -1.9% | -9.0% | -14.3% | — |
| 南種子町 | -2.0% | -9.5% | -14.8% | — |
| 阿久根市 | -2.0% | -9.5% | -20.0% | — |
| いちき串木野市 | -2.1% | -10.2% | -15.2% | — |
| 和泊町 | -2.2% | -10.5% | -13.5% | — |
| 枕崎市 | -2.2% | -10.5% | -16.3% | — |
| 肝付町 | -2.3% | -10.9% | -20.4% | — |
| 伊仙町 | -2.4% | -11.4% | -12.4% | — |
| 中種子町 | -2.7% | -13.0% | -14.7% | — |
| 錦江町 | -2.7% | -12.9% | -23.0% | — |
| 南大隅町 | -3.2% | -15.1% | -26.2% | — |
| 三島村 | +0.0% | +0.2% | -26.7% | — |
| 日置市 | +0.0% | -0.1% | -9.6% | — |
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出典：国土交通省「不動産取引価格情報」「地価公示・都道府県地価調査」、 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」。 価格は過去の取引データと公的統計に基づく統計的シミュレーションで、 将来の価格を保証するものではありません。実際の売買価格は物件ごとの条件で変わります。 データ更新日：2026-09-19。精度の検証結果はデータの信頼性についてをご覧ください。