兵庫県の不動産相場（市区町村別）
兵庫県の49市区町村について、地価の動き・人口の見通し・ 実際の取引価格をまとめました。市区町村名を押すと、その地域の相場と将来の価格が見られます。
掲載エリア
49市区町村
地価が上がっているエリア
30件
10年後の人口（府県全体）
-5.9%
地価の伸びが最も大きいのは神戸市中央区（年+5.1%）です。
市区町村の一覧（地価の伸びが大きい順）
| 市区町村 | 地価（年） | 地価（5年） | 10年後の人口 | マンションの㎡単価 |
|---|---|---|---|---|
| 神戸市中央区 | +5.1% | +28.0% | +4.8% | 529,400円 |
| 神戸市灘区 | +3.6% | +19.4% | -0.2% | 385,600円 |
| 西宮市 | +3.2% | +17.3% | -1.4% | 400,000円 |
| 神戸市東灘区 | +2.8% | +14.7% | -4.5% | 381,800円 |
| 芦屋市 | +2.3% | +12.3% | -3.1% | 360,000円 |
| 川西市 | +2.1% | +10.9% | -7.1% | 225,100円 |
| 神戸市垂水区 | +1.9% | +9.9% | -8.8% | 200,000円 |
| 三田市 | +1.8% | +9.4% | -9.7% | 161,300円 |
| 明石市 | +1.8% | +9.6% | -1.0% | 183,300円 |
| 神戸市兵庫区 | +1.8% | +9.3% | -2.6% | 342,000円 |
| 神戸市西区 | +1.7% | +8.7% | -8.7% | 236,400円 |
| 伊丹市 | +1.5% | +8.0% | -2.8% | 276,900円 |
| 太子町 | +1.4% | +7.0% | -5.3% | — |
| 宝塚市 | +1.4% | +7.3% | -4.1% | 251,700円 |
| 神戸市須磨区 | +1.4% | +7.0% | -8.0% | 173,200円 |
| 加古川市 | +1.2% | +6.0% | -6.0% | 134,400円 |
| 播磨町 | +1.2% | +6.1% | -3.7% | — |
| 神戸市長田区 | +1.2% | +6.2% | -8.3% | 297,100円 |
| 尼崎市 | +1.1% | +5.8% | -3.6% | 342,900円 |
| 姫路市 | +1.0% | +5.1% | -4.6% | 173,300円 |
| 小野市 | +1.0% | +4.9% | -6.9% | — |
| 加東市 | +0.8% | +4.2% | -3.7% | — |
| 高砂市 | +0.7% | +3.6% | -8.5% | — |
| 神戸市北区 | +0.6% | +3.0% | -8.9% | 123,900円 |
| 丹波篠山市 | +0.5% | +2.5% | -10.7% | — |
| 稲美町 | +0.5% | +2.7% | -7.7% | — |
| 福崎町 | +0.4% | +2.3% | -5.8% | — |
| たつの市 | +0.3% | +1.3% | -10.0% | — |
| 三木市 | +0.2% | +0.9% | -10.7% | — |
| 加西市 | +0.2% | +0.9% | -11.7% | — |
| 南あわじ市 | -0.5% | -2.4% | -13.4% | — |
| 多可町 | -0.5% | -2.6% | -20.3% | — |
| 赤穂市 | -0.5% | -2.6% | -13.1% | — |
| 神河町 | -0.7% | -3.4% | -17.5% | — |
| 宍粟市 | -0.8% | -3.8% | -17.4% | — |
| 丹波市 | -1.0% | -5.1% | -11.3% | — |
| 洲本市 | -1.4% | -6.6% | -14.4% | — |
| 淡路市 | -1.4% | -6.8% | -11.0% | — |
| 相生市 | -1.4% | -6.6% | -15.2% | — |
| 豊岡市 | -1.5% | -7.2% | -13.7% | — |
| 養父市 | -1.8% | -8.8% | -17.8% | — |
| 佐用町 | -2.2% | -10.6% | -21.3% | — |
| 朝来市 | -2.2% | -10.5% | -14.7% | — |
| 上郡町 | -2.4% | -11.4% | -18.4% | — |
| 市川町 | -2.6% | -12.5% | -16.9% | — |
| 新温泉町 | -2.8% | -13.4% | -20.1% | — |
| 香美町 | -3.3% | -15.5% | -23.0% | — |
| 猪名川町 | +0.0% | -0.1% | -7.5% | — |
| 西脇市 | +0.0% | -0.2% | -14.2% | — |
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出典：国土交通省「不動産取引価格情報」「地価公示・都道府県地価調査」、 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」。 価格は過去の取引データと公的統計に基づく統計的シミュレーションで、 将来の価格を保証するものではありません。実際の売買価格は物件ごとの条件で変わります。 データ更新日：2026-09-19。精度の検証結果はデータの信頼性についてをご覧ください。