大阪市中央区の不動産相場と将来価格
大阪市中央区の地価は年+6.4%のペースで上がっており、大阪府の中では2番目の伸びです。10年後の人口は+12.1%の見通しで、住宅の需要を支える材料になります。国土交通省が公開している取引価格・地価のデータをもとにまとめています。
地価の動き（年）
+6.4%
大阪府内で2位
地価の動き（5年）
+36.1%
10年後の人口
+12.1%
大阪府全体は-4.5%
種別ごとの相場（大阪市中央区）
㎡単価は実際に売買が成立した価格の中央値です。右側の価格は、広さと築年数を そろえた標準的な物件で計算した目安で、個別の物件の価格ではありません。
| 種別 | 取引の㎡単価（中央値） | 取引件数 | 標準的な物件の今の価格 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| マンション70㎡・築20年で試算 | 620,000円 | 360件 | 3,556万円 | 3,361万円-5.5% | 3,418万円-3.9% |
| 一戸建て100㎡・築30年で試算 | 1,360,100円 | 70件 | 1億684万円 | 1億4,415万円+34.9% | 1億9,565万円+83.1% |
| 土地210㎡で試算 | 1,219,500円 | 21件 | 2億2,052万円 | 3億72万円+36.4% | 4億1,008万円+86.0% |
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上の数字は大阪府大阪市中央区の標準的な物件の目安です。同じ街でも、築年数・広さ・間取り・ 建物の造りで価格は大きく変わります。 お持ちの物件の条件を入れると、今の価格と半年後〜10年後の予測を無料でお出しします。
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大阪府の市区町村を一覧で見る出典：国土交通省「不動産取引価格情報」「地価公示・都道府県地価調査」、 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」。 価格は過去の取引データと公的統計に基づく統計的シミュレーションで、 将来の価格を保証するものではありません。実際の売買価格は物件ごとの条件で変わります。 データ更新日：2026-09-19。精度の検証結果はデータの信頼性についてをご覧ください。