山形県の不動産相場（市区町村別）
山形県の35市区町村について、地価の動き・人口の見通し・ 実際の取引価格をまとめました。市区町村名を押すと、その地域の相場と将来の価格が見られます。
掲載エリア
35市区町村
地価が上がっているエリア
5件
10年後の人口（府県全体）
-11.5%
地価の伸びが最も大きいのは東根市（年+1.7%）です。
市区町村の一覧（地価の伸びが大きい順）
| 市区町村 | 地価（年） | 地価（5年） | 10年後の人口 | マンションの㎡単価 |
|---|---|---|---|---|
| 東根市 | +1.7% | +8.9% | -3.0% | — |
| 山形市 | +0.8% | +4.2% | -5.6% | 225,800円 |
| 三川町 | +0.5% | +2.6% | -6.9% | — |
| 南陽市 | +0.3% | +1.5% | -13.2% | — |
| 川西町 | +0.1% | +0.4% | -11.3% | — |
| 天童市 | -0.2% | -1.1% | -5.9% | — |
| 寒河江市 | -0.2% | -1.2% | -9.0% | — |
| 山辺町 | -0.2% | -1.0% | -11.5% | — |
| 河北町 | -0.2% | -0.9% | -13.9% | — |
| 酒田市 | -0.2% | -1.0% | -13.3% | 261,500円 |
| 高畠町 | -0.2% | -1.0% | -14.3% | — |
| 飯豊町 | -0.3% | -1.6% | -17.8% | — |
| 鶴岡市 | -0.3% | -1.3% | -12.8% | — |
| 中山町 | -0.4% | -2.1% | -13.8% | — |
| 米沢市 | -0.4% | -2.1% | -11.5% | 231,200円 |
| 朝日町 | -0.5% | -2.3% | +1.5% | — |
| 庄内町 | -0.7% | -3.6% | -17.6% | — |
| 新庄市 | -0.8% | -3.7% | -16.7% | — |
| 長井市 | -0.8% | -4.0% | -12.8% | — |
| 上山市 | -0.9% | -4.5% | -16.5% | — |
| 大蔵村 | -1.0% | -5.0% | -21.9% | — |
| 最上町 | -1.0% | -5.1% | -19.7% | — |
| 大江町 | -1.1% | -5.4% | -17.3% | — |
| 村山市 | -1.1% | -5.2% | -19.2% | — |
| 白鷹町 | -1.1% | -5.5% | -18.6% | — |
| 舟形町 | -1.1% | -5.5% | -19.9% | — |
| 大石田町 | -1.2% | -5.7% | -20.3% | — |
| 遊佐町 | -1.2% | -6.0% | -19.7% | — |
| 真室川町 | -1.3% | -6.3% | -21.9% | — |
| 小国町 | -1.4% | -6.6% | -16.8% | — |
| 西川町 | -1.5% | -7.3% | -24.6% | — |
| 尾花沢市 | -1.6% | -7.5% | -24.2% | — |
| 金山町 | -1.6% | -7.7% | -28.1% | — |
| 鮭川村 | -1.8% | -8.8% | -19.9% | — |
| 戸沢村 | -2.2% | -10.5% | -21.2% | — |
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出典：国土交通省「不動産取引価格情報」「地価公示・都道府県地価調査」、 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」。 価格は過去の取引データと公的統計に基づく統計的シミュレーションで、 将来の価格を保証するものではありません。実際の売買価格は物件ごとの条件で変わります。 データ更新日：2026-09-19。精度の検証結果はデータの信頼性についてをご覧ください。