墨田区の不動産相場と将来価格

墨田区の地価は年+6.9%のペースで上がっており、東京都の中では1番目の伸びです。10年後の人口は+5.1%の見通しで、住宅の需要を支える材料になります。国土交通省が公開している取引価格・地価のデータをもとにまとめています。

地価の動き（年）

+6.9%

東京都内で1位

地価の動き（5年）

+39.7%

10年後の人口

+5.1%

東京都全体は+2.1%

種別ごとの相場（墨田区）

㎡単価は実際に売買が成立した価格の中央値です。右側の価格は、広さと築年数をそろえた標準的な物件で計算した目安で、個別の物件の価格ではありません。

種別	取引の㎡単価（中央値）	取引件数	標準的な物件の今の価格	5年後	10年後
マンション70㎡・築20年で試算	833,300円	225件	6,867万円	7,416万円+8.0%	8,654万円+26.0%
一戸建て100㎡・築30年で試算	787,900円	71件	1億1,606万円	1億6,108万円+38.8%	2億2,432万円+93.3%
土地210㎡で試算	436,400円	19件	2億5,558万円	3億5,679万円+39.6%	4億9,808万円+94.9%

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上の数字は東京都墨田区の標準的な物件の目安です。同じ街でも、築年数・広さ・間取り・建物の造りで価格は大きく変わります。お持ちの物件の条件を入れると、今の価格と半年後〜10年後の予測を無料でお出しします。

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出典：国土交通省「不動産取引価格情報」「地価公示・都道府県地価調査」、国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」。価格は過去の取引データと公的統計に基づく統計的シミュレーションで、将来の価格を保証するものではありません。実際の売買価格は物件ごとの条件で変わります。データ更新日：2026-09-19。精度の検証結果はデータの信頼性についてをご覧ください。