東京都の不動産相場（市区町村別）
東京都の57市区町村について、地価の動き・人口の見通し・ 実際の取引価格をまとめました。市区町村名を押すと、その地域の相場と将来の価格が見られます。
掲載エリア
57市区町村
地価が上がっているエリア
54件
10年後の人口（府県全体）
+2.1%
地価の伸びが最も大きいのは墨田区（年+6.9%）です。
市区町村の一覧（地価の伸びが大きい順）
| 市区町村 | 地価（年） | 地価（5年） | 10年後の人口 | マンションの㎡単価 |
|---|---|---|---|---|
| 墨田区 | +6.9% | +39.7% | +5.1% | 833,300円 |
| 台東区 | +5.8% | +32.3% | +7.9% | 873,300円 |
| 中野区 | +5.4% | +30.2% | +3.5% | 888,300円 |
| 千代田区 | +4.7% | +25.8% | +9.9% | 1,200,000円 |
| 文京区 | +4.7% | +25.9% | +7.6% | 987,500円 |
| 港区 | +4.5% | +24.8% | +8.7% | 1,200,000円 |
| 豊島区 | +4.5% | +24.8% | +5.2% | 950,000円 |
| 中央区 | +4.4% | +23.8% | +12.3% | 1,073,200円 |
| 品川区 | +4.1% | +22.2% | +4.5% | 975,000円 |
| 杉並区 | +4.1% | +22.4% | +1.7% | 800,000円 |
| 荒川区 | +4.1% | +22.2% | +2.3% | 657,100円 |
| 大田区 | +3.9% | +21.2% | +1.4% | 750,000円 |
| 北区 | +3.8% | +20.4% | +0.9% | 771,400円 |
| 目黒区 | +3.8% | +20.6% | +0.9% | 1,022,200円 |
| 練馬区 | +3.7% | +20.1% | +1.7% | 673,300円 |
| 渋谷区 | +3.6% | +19.4% | +4.1% | 1,128,600円 |
| 板橋区 | +3.5% | +19.0% | +2.3% | 600,000円 |
| 江東区 | +3.5% | +18.8% | +7.4% | 787,900円 |
| 新宿区 | +3.4% | +18.1% | +3.7% | 1,057,100円 |
| 足立区 | +3.1% | +16.2% | +1.6% | 466,700円 |
| 調布市 | +3.0% | +16.2% | +3.5% | 533,300円 |
| 世田谷区 | +2.8% | +15.1% | +2.2% | 850,000円 |
| 狛江市 | +2.7% | +14.4% | +3.1% | 535,700円 |
| 小金井市 | +2.6% | +13.6% | +3.0% | 591,700円 |
| 三鷹市 | +2.5% | +12.9% | +2.6% | 657,100円 |
| 武蔵野市 | +2.5% | +13.0% | +4.3% | 757,100円 |
| 江戸川区 | +2.5% | +13.1% | -0.7% | 533,300円 |
| 府中市 | +2.4% | +12.5% | -17.2% | 500,000円 |
| 稲城市 | +2.4% | +12.4% | +5.7% | 348,900円 |
| 葛飾区 | +2.3% | +11.9% | +1.0% | 492,300円 |
| 西東京市 | +2.3% | +12.1% | +2.5% | 487,300円 |
| 立川市 | +2.2% | +11.6% | +0.9% | 415,400円 |
| 町田市 | +2.1% | +11.2% | -0.9% | 400,000円 |
| 国分寺市 | +2.0% | +10.5% | +2.9% | 556,700円 |
| 日野市 | +1.9% | +9.7% | +1.0% | 346,700円 |
| 東村山市 | +1.9% | +9.9% | +0.2% | 341,700円 |
| 国立市 | +1.7% | +8.8% | +0.4% | 622,200円 |
| 八王子市 | +1.5% | +7.5% | -1.3% | 337,200円 |
| 小平市 | +1.5% | +7.9% | +1.5% | 400,000円 |
| 昭島市 | +1.5% | +7.8% | +0.3% | 272,700円 |
| 東久留米市 | +1.5% | +7.6% | -3.1% | 386,700円 |
| 多摩市 | +1.4% | +7.2% | -1.8% | 305,600円 |
| 東大和市 | +1.3% | +6.8% | -0.9% | 378,700円 |
| 清瀬市 | +1.3% | +6.8% | -1.2% | 266,700円 |
| 福生市 | +1.3% | +6.8% | -6.3% | 320,000円 |
| 羽村市 | +1.1% | +5.4% | -6.4% | — |
| 武蔵村山市 | +1.0% | +5.3% | -1.4% | — |
| 小笠原村 | +0.9% | +4.5% | -7.1% | — |
| 瑞穂町 | +0.8% | +4.0% | -8.1% | — |
| あきる野市 | +0.7% | +3.8% | -4.6% | — |
| 日の出町 | +0.7% | +3.5% | -4.0% | — |
| 神津島村 | +0.7% | +3.3% | -8.9% | — |
| 青梅市 | +0.7% | +3.4% | -7.0% | 164,600円 |
| 檜原村 | +0.1% | +0.6% | -17.7% | — |
| 新島村 | -0.1% | -0.3% | -16.4% | — |
| 奥多摩町 | -0.4% | -2.1% | -13.5% | — |
| 大島町 | -1.3% | -6.5% | -12.0% | — |
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出典：国土交通省「不動産取引価格情報」「地価公示・都道府県地価調査」、 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」。 価格は過去の取引データと公的統計に基づく統計的シミュレーションで、 将来の価格を保証するものではありません。実際の売買価格は物件ごとの条件で変わります。 データ更新日：2026-09-19。精度の検証結果はデータの信頼性についてをご覧ください。